디딤돌대출 신청 자격 소득 기준 총정리

 

 

디딤돌대출 신청 자격 소득 기준 총정리

주택 구입을 위한 정부 지원 디딤돌대출의 자격 조건과 소득 기준을 상세히 알아보겠습니다. 내 집 마련의 든든한 발판이 될 수 있는 디딤돌대출, 과연 나는 신청할 수 있을까요?

디딤돌대출 기본 자격 요건

연령 및 세대주 조건

• 만 19세 이상의 성인
• 무주택 세대주 또는 무주택 세대원
• 세대주가 아닌 경우, 세대원도 신청 가능

주택 요건

• 전용면적 85㎡ 이하의 주택
• 공시가격 5억원 이하 주택만 해당
• 실거주 목적의 주택 구입에 한정

대출한도 기준

• 최대 2억 5천만원까지 가능
• LTV(담보인정비율) 70% 이내
• DTI(총부채상환비율) 60% 이내 충족 필요

소득 기준 세부 내용

일반가구 소득기준

• 부부합산 연소득 7천만원 이하
• 단독세대주의 경우 연소득 5천만원 이하
• 맞벌이 부부는 각각의 소득을 합산하여 계산

생애최초 구입자 특례

• 부부합산 연소득 8천 5백만원까지 확대
• 청약통장 가입기간 6개월 이상 필요
• 과거 주택 보유 이력이 없어야 함

소득증빙 방법

• 근로소득자: 근로소득원천징수영수증
• 사업소득자: 소득금액증명원
• 프리랜서: 사업소득원천징수영수증

금리 혜택 및 우대조건

기본 금리체계

• 기본금리: 연 2.15~3.15%
• 소득수준별 차등 적용
• 신용도에 따른 가산금리 존재

우대금리 적용조건

• 다자녀가구: 최대 0.5%p 우대
• 청약저축 1년 이상: 0.2%p 우대
• 연소득 2천만원 이하: 0.4%p 우대
• 장애인/한부모가정: 0.3%p 우대

금리우대 한도

• 최대 금리우대 한도: 1.0%p
• 중복 적용 가능하나 한도 초과 불가
• 우대조건 유지 필요

신청절차 및 필요서류

온라인 신청방법

1. 주택금융공사 홈페이지 접속
2. 사전자격심사 신청
3. 결과 확인 후 은행 방문
4. 대출심사 및 실행

준비서류 목록

• 신분증 및 주민등록등본
• 소득증빙서류
• 주택매매계약서
• 건강보험자격득실확인서
• 가족관계증명서

디딤돌대출은 내 집 마련을 위한 정부의 대표적인 서민 지원 정책입니다. 소득기준과 자격요건을 꼼꼼히 확인하여 본인에게 적합한지 판단하시기 바랍니다. 특히 소득증빙과 주택요건은 까다로운 심사기준이 적용되므로 신중한 검토가 필요합니다.